Uznaje się, że do umowy nie doszło i strony mają zwrócić to co od siebie otrzymały. Bank ma zwrócić wszystkie płacone przez kredytobiorcę raty, prowizję i inne koszty. Kredytobiorca ma zwrócić Bankowi samą tylko kwotę otrzymaną w dniu wypłaty. Kapitał bez odsetek, marży, prowizji, ubezpieczeń i bez przeliczania na CHF.

Ponieważ kredytobiorca, spłacając raty przez wiele lat, zwykle spłacił już kwotę zbliżoną do otrzymanego kapitału (kwotę, którą otrzymał w złotówkach). Po potrąceniu pozostaje niewielka część do dopłaty albo nadpłata do zwrotu przez bank. Kredytu nie ma, można wykreślić hipotekę. Nie trzeba spłacać dalszych rat.

Korzyść jest więc ogromna. Od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

Przykład:

Jeśli bank wypłacił Ci 100 000 zł, a Twoje raty po ich zsumowaniu wyniosły 200 000 zł. Należy Ci się zwrot 100 000 zł!

Jeśli natomiast bank wypłacił ci 100 000 zł, a suma Twoich spłat to dotychczas 100 000 zł, nie będziesz musiał spłacać nic więcej. Twój pozostały dług zostanie unieważniony!

Jeśli spłaciłeś kredyt w całości to nadal możesz wystąpić do banku o zwrot nadpłaconych pieniędzy. Po całkowitej spłacie możesz odzyskać wszystkie wpłacone raty poza kwotą jaką na początku wypłacił Ci w złotówkach bank (kwota wypłaconego kredytu).

Przykład:

Jeśli bank wypłacił Ci 100 000 zł, a Twoje raty po ich zsumowaniu wyniosły 200 000 zł. Należy Ci się zwrot 100 000 zł!

Korzyść to co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych a w przypadku większych kredytów, nawet kilkaset tysięcy.

Nie. Niektóre umowy kredytu frankowego nie zawierały niedozwolonych postanowień i są ważne. Każda umowa wymaga dokładnego, indywidualnego zbadania wszystkich jej punktów oraz pełnej treści regulaminów do niej dołączonych.

Nie wystarczy też samo stwierdzenie, że Twoja umowa zawiera niedozwolone klauzule! Wynik sprawy może być zależny od wielu rzeczy, m.in:

• czy posiadałeś status konsumenta
• czy postanowienia umowy nie były indywidualnie negocjowane
• czy znałeś kurs uruchomienia kredytu
• w jakim celu kupiłeś nieruchomość

a czasem nawet

• jakie miałeś wykształcenie w chwili zaciągnięcia kredytu
• ile czasu miałeś na przeczytanie umowy.

Dlatego warto powierzyć swoją sprawę doświadczonemu prawnikowi specjalizującemu się w analizie umów kredytowych.

Ugoda z bankiem w sprawie kredytu frankowego to rozwiązanie, które ma swoje plusy i minusy.

Obecnie banki coraz częściej składają kredytobiorcom propozycje ugodowe, które jednak są dla frankowiczów mało korzystne. Bank proponuje przewalutowanie na złotówki i umorzenie części pozostałego zadłużenia.

Zwykle propozycja jest dużo mniej korzystna finansowo niż unieważnienie umowy w sądzie. Czasem będzie to kilkanaście tysięcy złotych, które „odpuszczamy” bankowi a czasem kilkadziesiąt a nawet kilkaset tysięcy.

Aby ocenić propozycję banku i podjąć świadomą decyzję trzeba najpierw dowiedzieć się ile możemy uzyskać w sprawie sądowej.

Przed decyzją o ugodzie należy dokładnie ustalić jakie będą jej skutki podatkowe. W przeciwieństwie do sądowego unieważnienia, ugoda może powodować obowiązek podatkowy.

Zazwyczaj propozycje ugodowe banku są dużo mniej korzystne niż te, które  jest w stanie wynegocjować doświadczony adwokat.

Proces sądowy w Warszawie może trwać od kilkunastu miesięcy do kilku lat, w zależności od obciążenia sędziego referenta i wydziału. W sądach w Warszawie sprawy trwają niestety znacznie dłużej niż w innych, mniejszych jednostkach. Jednakże w ostatnim czasie wydzielono specjalne wydziały frankowe w Sądzie Okręgowym oraz Sądzie Apelacyjnym w Warszawie co daje nadzieje na szybką poprawę sytuacji.

Adwokat i radca to zawody wymagające ukończenia studiów prawniczych, następnie kilkuletniej aplikacji oraz zdania egzaminu państwowego. Zarówno radca prawny, jak i adwokat są „wyżej” w hierarchii niż prawnik bez uprawnień zawodowych, który nie może być pełnomocnikiem w sądzie. Dla klienta nie ma aktualnie żadnej różnicy między adwokatem, a radcą prawnym poza nazwą.

Proces sądowy może trwać od kilku miesięcy do 2 lat, w zależności od obciążenia referatu sędziego, który zostanie wylosowany do sprawy. Sądy w Siedlcach na tle całego kraju wypadają bardzo dobrze i zwykle sprawy w pierwszej instancji trwają do 1 roku. Jednakże, jeśli zostanie wniesiona przez bank apelacja, okres ten znacznie się wydłuża. Oczekiwanie na orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Lublinie trwa obecnie ponad rok.

Proces sądowy może trwać od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od obciążenia referatu sędziego, który zostanie wylosowany do sprawy. Sądy w Radomiu na tle całego kraju wypadają dość dobrze i zwykle sprawy w pierwszej instancji trwają do 1 roku. Jednakże, jeśli zostanie wniesiona przez bank apelacja, okres ten znacznie się wydłuża. Oczekiwanie na orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Lublinie trwa obecnie ponad rok.

Adwokat Kancelaria UNIEWAŻNIENIE KREDYTU WE FRANKACH

Proces sądowy może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. W zależności od obciążenia referatu sędziego, który zostanie wylosowany do sprawy. Sądy w Lublinie na tle całego kraju wypadają dobrze i zwykle sprawy w pierwszej instancji trwają do 1 roku. Jednakże, jeśli zostanie wniesiona przez bank apelacja, okres ten znacznie się wydłuża. Oczekiwanie na orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Lublinie trwa obecnie ponad rok i nic nie zapowiada poprawy.

W większości przypadków nie. Możemy wystąpić o zabezpieczenie roszczenia, co pozwoli na zawieszenie obowiązku spłaty do czasu rozstrzygnięcia sprawy.

W przypadku unieważnienia umowy uznaje się, że do niej nie doszło i strony mają zwrócić to co od siebie otrzymały. Bank ma zwrócić wszystkie płacone przez kredytobiorcę raty oraz prowizję i inne koszty a kredytobiorca ma zwrócić Bankowi samą tylko kwotę otrzymaną w złotówkach w dniu wypłaty – kapitał bez odsetek, marży, prowizji, ubezpieczeń i bez przeliczania na CHF.

Ponieważ kredytobiorca, spłacając raty przez wiele lat, zwykle spłacił już kwotę zbliżoną do otrzymanego kapitału (kwotę, którą otrzymał w złotówkach) albo większą, po potrąceniu pozostaje niewielka część do dopłaty albo nadpłata do zwrotu przez bank. Kredytu nie ma, można wykreślić hipotekę. Nie trzeba spłacać dalszych rat.

Korzyść jest więc ogromna. Od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

Nie zalecamy samodzielnego obliczania korzyści za pomocą kalkulatorów frankowych dostępnych w sieci. Często są one jedynie narzędziem do pozyskania danych osobowych potencjalnych klientów.

Nawet jeśli kalkulator jest rzetelny, kredytobiorca może nieodpowiednio wprowadzić dane lub wyciągnąć z wyniku niewłaściwe wnioski.

Obliczymy ile możesz zyskać i zrobimy to bezpłatnie i bez zobowiązań.

Jakie są koszty związane z procesem sądowym?

• opłata sądowa- 1000 zł
• opłaty od pełnomocnictwa- 17 zł
• ewentualne koszty opinii biegłych (obecnie, większość spraw odbywa się bez udziału biegłych i ponoszenia kosztów ich opinii)

• wynagrodzenie prawnika – zwykle płatne po wygraniu sprawy

Wiele kancelarii oferuje różne rodzaje rozliczeń, takie jak prowizja od wygranej sprawy i opłata wstępna, procent od uzyskanej korzyści lub procent od wysokości kredytu. Zwykle succes fee obejmuje zasądzone od banku koszty zastępstwa procesowego. Warto dokładnie ustalić jakie elementy składają się na ostateczną kwotę.

Nasze wynagrodzenie w sprawach frankowych jest uzależnione od Twojego sukcesu. Nie płacisz z góry żadnych opłat wstępnych, ale dopiero po zakończeniu sprawy. Proponujemy indywidualnie uzgodnione i atrakcyjne honorarium na jasnych, prostych zasadach, bez haczyków.

Warto porównać zasady wynagrodzenia różnych kancelarii, gdyż mogą się różnić od siebie nawet dwukrotnie.

W ostatnich miesiącach coraz więcej frankowiczów otrzymuje od banków wezwania do zapłaty związane z kredytami we frankach szwajcarskich. PKO BP, BPH, Santander, Raiffeisen, Millennium, mBank. Zjawisko to budzi niepokój wśród osób posiadających kredyt frankowy. Warto zrozumieć, co oznacza taki dokument oraz jakie kroki należy podjąć po jego otrzymaniu.

Wezwanie do zapłaty od banku w przypadku kredytu frankowego zazwyczaj wynika z:

• Rośnie liczba pozwów sądowych składanych przez frankowiczów przeciw bankom, co skłania banki do podejmowania działań prewencyjnych.
• Bank podejrzewa, że Twoja umowa była wadliwa.
• Bank próbuje zabezpieczyć się przez przedawnieniem swojego roszczenia o zwrot wypłaconego kapitału na wypadek zakwestionowania przez Ciebie ważności umowy.

Otrzymanie pisma z banku wymaga przemyślanej reakcji. Warto skonsultować się z prawnikiem — zwłaszcza gdy wezwanie do zapłaty dotyczy umowy, co do której planujesz podjęcie kroków prawnych.

Żądanie stwierdzenia nieważności umowy kredytowej nie podlega przedawnieniu. Natomiast roszczenia o zapłatę już tak. Dla konsumentów termin przedawnienia wynosi 6 lat, przy czym okres ten wydłuża się do końca danego roku.

Przyjmuje się, że termin przedawnienia dla roszczeń konsumentów zaczyna biec dopiero , gdy kredytobiorca dowiedział się o abuzywności klauzul umownych. Dzięki temu wielu frankowiczów, mimo że ich kredyty zostały spłacone, nadal mogą skutecznie dochodzić swoich praw.

Jeśli chodzi o roszczenia banków wobec kredytobiorców, termin przedawnienia jest krótszy. Banki mają 3 lata na dochodzenie swoich roszczeń, licząc od momentu, kiedy stały się one wymagalne. Toczy się spór prawniczy od kiedy liczyć ten moment.

Określeniem kancelaria frankowa zaczęto nazywać zarówno kancelarie adwokatów i radców prawnych, którzy mają prawo reprezentować kredytobiorcę w sądzie prawnych jak i spółki (firmy), które jedynie pośredniczą pomiędzy klientem a prawnikiem sądowym. Firmy te nie mogą reprezentować frankowiczów przed sądami. Spółki mogą nazywać się: kancelaria prawna, kancelaria prawnicza, kancelaria frankowa, co może wprowadzać kredytobiorcę w błąd. To bardzo ważne, aby odróżniać jedne od drugich.

Adwokat czy radca prawny, prowadzący sprawy kredytów w CHF w odróżnieniu od firmy, spółki z o.o. czy spółki akcyjnej:

– ukończył wydział prawa, a następnie 3 letnią aplikację i zdał państwowy egzamin

– ma prawo reprezentować klienta w sądzie

– posiada wysokie ubezpieczenie OC na wypadek popełnienia jakiegokolwiek błędu

– ma obowiązek zachowania tajemnicy adwokackiej

– nie korzysta z płatnego pośrednictwa (jego wynagrodzenie może być więc niższe!)

– osobiście odpowiada za najwyższą jakość prowadzenia sprawy

– podlega odpowiedzialności dyscyplinarnej.

Rekomendujemy by do spraw o unieważnienie kredytu frankowego zatrudnić doświadczonego adwokata lub radcę prawnego.