PODZIAŁ MAJĄTKU

Do składników majątku, które podlegają podziałowi, należą m.in. nieruchomości (mieszkanie, dom), samochody, oszczędności, inwestycje oraz inne wartościowe przedmioty, a nawet środki zgromadzone na subkoncie ZUS i OFE. Oczywiście tylko te, które zostały zgromadzone przez oboje albo jednego z małżonków w trakcie trwania wspólności majątkowej (nie obowiązywała rozdzielność).

Podziałem nie są objęte m.in. rzeczy nabyte przed ślubem, darowizny dla jednego z małżonków, nabyte przez dziedziczenie, otrzymane zadośćuczynienie i in.

Ustalenie czy dany przedmiot czy prawo podlega podziałowi może czasem nastręczać nie lada trudności.

W sprawie o podział majątku są rozliczane również nakłady i wydatki z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonka (np. budowa domu na działce męża) oraz nakłady z majątków osobistych na majątek wspólny (np. przeznaczenie przedślubnych oszczędności albo darowizn na wspólną nieruchomość). W praktyce temat ten rodzi wiele sporów co do istnienia i wartości tych nakładów i rozliczeń.

W sytuacjach, gdy w skład majątku wchodzi nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym, często pojawia się pytanie – co z kredytem po rozwodzie?

Małżonkowie często oczekują, że osoba zatrzymująca nieruchomość przejmie kredyt na siebie. W polskim prawie podział majątku nie obejmuje jednak przenoszenia długów, kredytów ani innych zobowiązań. Sąd nie może ustalić, że jedno z nich jest zwolnione ze spłaty kredytu. Sąd nie dzieli długów!

Kwestie związane ze spłatą kredytu hipotecznego wymagają osobnych ustaleń z bankiem lub wynegocjowania i zawarcia porozumienia między stronami.

Jeżeli chcemy dokonać podziału polubownie, bez wizyty w sądzie i mamy już wynegocjowane wspólne stanowisko stron, należy umówić się na spotkanie z notariuszem (jeśli w majątku jest nieruchomość).

Opłata notarialna zależy od wartości dzielonego majątku

1) do 3000 zł – 100 zł;

2) powyżej 3000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;

3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;

4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;

5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł

6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł

7) powyżej 2.000.000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł

Do taksy trzeba doliczyć VAT (23%).

Jeżeli chcemy (albo musimy) zwrócić się o podział do sądu, koszty związane z podziałem majątku obejmują opłaty sądowe oraz koszty opinii biegłych, niezbędnych przy wycenie poszczególnych składników majątku. Dokładne koszty zależą od specyfiki sprawy.

• opłata sądowa – 1000 zł, a jeśli mamy projekt zgodnego podziału – 300 zł
• wynagrodzenie biegłego (np. wycena) – od kilkuset do kilku tysięcy złotych
• koszty wynagrodzenia pełnomocnika

Wysokość wynagrodzenia adwokata lub radcy prawnego jest zazwyczaj uzgadniana indywidualnie między prawnikiem a klientem. Stawka jest uzależniona od rodzaju i stopnia zawiłości sprawy oraz wartości dzielonego majątku.

Stawki minimalne za reprezentowanie w sprawie o podział, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości, zależą od wartości udziału majątku wspólnego:

– powyżej 10 000 zł do 50 000 zł – 4 428 zł

– powyżej 50 000 zł do 200 000 zł – 6 642 zł

– powyżej 200 000 zł do 2 000 000 zł – 13 284 zł

– powyżej 2 000 000 zł do 5 000 000 zł – 18 450 zł

– powyżej 5 000 000 zł – 30 750 zł

Kwoty podane są brutto (zawierają już podatek Vat).

Najczęściej możliwe jest rozłożenie płatności na kilka części.